Adresse: 35745 Herborn Lahn-Dill-Kreis Hessen Stadtteil: Schönbach Gebiet: Wohngebiet Preis: 286.000 ? Wohnfläche ca.: 126 m² Grundstück ca.: 250 m² Zimmeranzahl: 4 Weitere Informationen Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: nein Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Garten: ja Als Ferienhaus geeignet: ja Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 ?; 1 x Garage, pro Stück 1.800 ? Ausblick: Fernblick Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019 Qualität der Ausstattung: gehoben Zustand: Haus in Planung (projektiert) Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Beschreibung Objektbeschreibung: In beliebter Lage entsteht hier nach einem umfassenden Umbau / Kernsanierungskonzept, in hochwertiger Ausstattung ein Doppelhaus die Einrichtung ist noch individuell möglich. Preis je DHH- Hälfte. Bilder sind als Beisiel anzusehen. Die Sanierung entspricht der EnEV 2016 Wärmedämmung - neue Kunststofffenster uvm. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Herborn Stadt sind es etwa 7km, nach Breitscheid etwa 5km. Autobahnanschluß A45 Gießen - Dortmund ca. 5km. entfernt Fahrrad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. keine zusätzliche Maklerprovission. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit uns möglich. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine günstige Finanzierung an. Mietgarantie für Investoren.

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Adresse: 35753 Greifenstein Lahn-Dill-Kreis Hessen Gebiet: Wohngebiet Preis: 111.000 ? Wohnfläche ca.: 173 m² Grundstück ca.: 787 m² Zimmeranzahl: 5 Weitere Informationen Haustyp: Mehrfamilienhaus Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: ja Provision: Keine zusätzliche Courtage/Provision! Nutzfläche ca.: 50 m² Bad: Wanne Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Einliegerwohnung: ja Gäste-WC: ja Garten: ja Dachboden: ja Keller: teil unterkellert Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz Möbliert: nein Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008 Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1850 Bauphase: Haus fertig gestellt Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Laminat Zustand: teilsaniert Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieverbrauchs-Kennwert: 146 kWh/(m2*a) Baujahr laut Energieausweis: 1850 Beschreibung Objektbeschreibung: Dieses 2 Familienhaus wurde 1850 erbaut und seitdem stetig saniert und modernisiert. Altersbedingter Renovierungsbedarf. Dieses Haus ist für eine große Familie bestens geeignet, aber durch seine 2 seperaten Eingänge ist es auch als 2-Familienhaus nutzbar. So können Generationen zusammen wohnen oder Sie können eine Teil selbst nutzen und einen Teil vermieten. Die Elektrik wurde teilweise in 2008 erneuert, ebenso Böden, Fliesen, Malerarbeiten. Sanitär wurde ebenfalls teilweise die letzten Jahr erneuert. Teilweise ist das Sanitär (Wannenbad) etwas älteraber funktionsfähig. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die ÖL-Zentralheizung (Buderus) wurde in 2004 erneuert und befindet sich in einem gutem, altersgemäßem Zustand. Das Haus ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden. Gerne auf für die Eigennutzung mit ein wenig Zeit für die aktuellen Mieter etwas "Neues" zu suchen. Ausstattung/Zubehör: normale Ausstattung, altersbedingt teils renovierungsbedürftig, Fenster sind 2-fach verglast, teils Kunststoffenster. Bodenbeläge Laminat und PVC. Lage Haus/Grundstück: Im Ort sind alle Dinge des tägliches Bedarfs, wie Rewe, Bäcker, Arzt, Kindergarten etc - kurze Wege nach Herborn oder auf die A45 / B49, zentrale - gute Lage Sonstiges: Besichtigung ist kurzfristig möglich, weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne. Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.

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